住宅ローンの借り換えによる控除の変化

住宅ローンの借り換えを検討している皆さん、税金や控除について大切な情報があるのはご存知でしょうか。住宅ローンの借り換えを行う事によって、現在受けている住宅借入金等特別控除の対象から外されてしまう事があるのです。これはいったいどういう事なのでしょうか。今日は住宅ローンの借り換えによる控除の変化についてお話いたします。

住宅ローンの借り換えというものは、最初の住宅取得等の目的による住宅ローンというものから、違う目的によるもの、つまりこの場合は「個人の利益に基づく」という目的になってしまうために特別控除の対象から外されてしまうわけです。ですが、全ての住宅ローンの借り換えについて特別控除の対象から外されるわけではありません。特に、住宅ローンに借り換えの動きが活発となっている最近では控除について二つの条件が提示されています。

控除から外れない条件としては、住宅ローンの借り換えの目的が明らかに以前の住宅ローンの返済と同じものであると言う事。次に十年以上の返済期間が借り換え前の住宅ローンにもあると言う事が必要となります。基本的には、十年程度が経過したときに、住宅ローンの借り換え行う方が多いので、ほとんどの住宅ローンの借り換えが控除の対象になると言えます。